- Umweltorganisation berät Bauträger und Hausbauer
- Experte für Naturmärkte untersucht Herausforderungen, Chancen und Vorbereitung auf die Gesetzesvorlage
Während das Planungs- und Infrastrukturgesetz die parlamentarische Phase erreicht, sagt Thomson Environmental Consultants, dass es zwar das Potenzial hat, die Herangehensweise des Vereinigten Königreichs an Entwicklung und ökologischen Fortschritt erheblich zu verändern, es aber letztendlich darauf ankommt, wie es umgesetzt wird.
Gregor Neeve, Direktor für Ökologie bei Thomson und ehemaliger Hauptberater bei Natural England, hat an der Gestaltung nationaler Leitlinien für ökologische Märkte mitgewirkt. In seinem Kommentar zu Teil drei des Gesetzesentwurfs sagt er, dass sein Potenzial Millionen oder sogar Milliarden für den Naturschutz mobilisieren und Praktiken in Richtung einer proaktiven Wiederherstellung und einer langfristigen Bewirtschaftung umwandeln könnte.
Vor diesem Hintergrund gibt Gregor Hinweise zu den Herausforderungen und Chancen des Gesetzentwurfs und wie sich Bauträger und Hausbauer gleichermaßen vorbereiten sollten:
Gelegenheiten
„Die Einführung einer Naturwiederherstellungsabgabe, die von Natural England verwaltet wird, unterstreicht eine wichtige Änderung in der Art und Weise, wie Umweltauswirkungen der Entwicklung ausgeglichen werden könnten. Anstatt komplexe, standortspezifische Abhilfemaßnahmen zu ergreifen, können Entwickler einen Beitrag zu einem nationalen Fonds leisten, der in strategische Naturwiederherstellungsprojekte im Einklang mit Umweltlieferplänen investiert.“
Gregor fährt fort: „Dies könnte die Planung beschleunigen, die Unsicherheit der Entwickler verringern und den Naturschutz verbessern. Es baut auf dem Erfolg der Lizenzierung für Kammmolche auf Distriktebene auf, die gezeigt hat, wie ein strategischer Ansatz sowohl der Entwicklung als auch der Artenvielfalt zugute kommt.“
Bei richtiger Umsetzung könnten Umweltlieferpläne zu einem Instrument zur Wiederherstellung von Lebensräumen im Landschaftsmaßstab wie Flüssen, Wäldern und artenreichen Graslandschaften werden. Zum ersten Mal gäbe es einen formellen Weg und eine Finanzierungsstruktur für die langfristige Überwachung und Verwaltung, die in den Naturschutzbemühungen des Vereinigten Königreichs weitgehend gefehlt hat.
Weitere Maßnahmen, darunter beschleunigte Genehmigungen für bedeutende Infrastruktur, kürzere Beratungsfristen, standardisierte Prozesse, klare Kostenstrukturen und neue Planungsfristen, werden die Effizienz für Hausbauer und Entwickler steigern, ins Stocken geratene Projekte unterstützen und das Vertrauen der Investoren stärken.
Herausforderungen
Thomson hebt auch die potenziellen Herausforderungen des Planungs- und Infrastrukturgesetzes für Entwickler und Natur hervor, insbesondere das unklare Mandat und die Annahme von Umweltlieferplänen innerhalb des Planungssystems.
Gregor sagt, dass das Risiko besteht, dass die Annahme von Umweltlieferplänen inkonsistent sein könnte, was zu rechtlichen Unsicherheiten führen könnte, die sich auf ihre Anwendung in der Planung auswirken würden. Dies hätte das Gegenteil von dem im Gesetzentwurf beabsichtigten Ergebnis und würde zu mehr Unsicherheit und Verzögerungen führen.
Darüber hinaus bleibt der Zeitplan für die Umsetzung vage. Während einige Elemente möglicherweise schnell verabschiedet werden, kann sich die vollständige Einführung aufgrund der Art des dritten Teils und der Notwendigkeit, Kapazitäten innerhalb von Natural England aufzubauen, verzögern. Gregor fährt fort: „Es besteht auch die Sorge, dass zur Beschleunigung bestehende Umweltschutzmaßnahmen geschwächt werden könnten. In seiner jetzigen Form scheint der Gesetzentwurf von bestimmten etablierten Schutzmaßnahmen abzuweichen.“
So bereiten Sie sich vor
Während sich der Gesetzentwurf seiner Endphase nähert, rät Thomson Entwicklern und anderen Interessengruppen, mit der Bewertung der potenziellen Auswirkungen der vorgeschlagenen Naturwiederherstellungsabgabe und der Umweltlieferpläne auf Projektzeitpläne und -kosten zu beginnen. Eine frühzeitige Zusammenarbeit mit Umweltberatern kann Bereiche aufzeigen, in denen ein strategischer Ausgleich von Vorteil ist, und sicherstellen, dass Teams auf Anpassungen vorbereitet sind, wenn neue Vorschriften umgesetzt werden.
Gregor kommentiert: „Das derzeitige System kann schwerfällig, langsam und ineffizient sein und schlechte Ergebnisse für die Natur liefern. Wenn das Planungs- und Infrastrukturgesetz sein Potenzial ausschöpft, könnte es sowohl für die Entwicklung als auch für die Wiederherstellung der Natur eine Wende bedeuten.“
Um mehr über das Planungs- und Infrastrukturgesetz und seine Bedeutung für Hausbauer und Entwickler zu erfahren, besuchen Sie bitte: https://www.thomsonec.com/news/planning-infrastructure-bill/
