Ziegelhäuser sind möglicherweise stabiler als herkömmliche Holzgebäude, benötigen jedoch häufige Wartung, um sie stabil zu halten. Am wichtigsten ist, dass Hausbesitzer zu Beginn eines jeden Sommers den Mörtel überprüfen.
Warum? Auftragnehmer warnen, dass nasse, gefrorene Winter eine Anzahl auf unseren Strukturen machen und die strukturelle Integrität unserer Häuser verringern und gleichzeitig die ästhetische Attraktivität senken.
Hier zeigen sie, wonach sie beim Überprüfen von Ziegel und Mörser suchen müssen, und welche Zeichen, die Sie benötigen, um ein Haus zu verfolgen, um eine potenziell kostspielige zu vermeiden Sommerwartungsfehler im Sommer zu Hause.
Warum Sie Ihren Ziegel und Mörtel überprüfen müssen
Kevin Brown, Renovator für Heritage -Immobilien bei Die Heritage Fensterfirmabeginnt: „Wenn Sie jemals zerbröckelnde Ziegel und Mörtel vor Ihrem Grundstück entdeckt haben, ist es fast immer auf einen Mangel an Wartung zurückzuführen, der durch Gefrier-Auftau-Schäden in den kühlen Monaten verschlimmert wurde.
„Einfrieren aufgetauscht, wenn Ziegel und Mörtel im Winter Feuchtigkeit vom Regen absorbieren, wandte sich schließlich abends in Eis und veranlasst den Ziegel, den umgebenden Mörtel zu erweitern und zu knacken“, erklärt Kevin. Es ist sehr ähnlich gefrorene Wasserrohreaber überall zu Hause.
Überprüfen Sie Mörtel auf jeder Ebene Ihres Hauses.
Der bröckelnde Mörtel ist weit entfernt von einem rein ästhetischen Problem, fügt Thomas Borcherding, Eigentümer und leitender Designer von, hinzu Homestar Design Remodel.
Er erklärt: „Während das Repraining die Ästhetik Ihrer Mauer verbessert, liegt der wahre Wert im Schutz Ihres Hauses. Wenn Mörtel ausfällt, kann Wasser in diese Gelenke eindringen und sich hinter den Ziegel versetzen.
‚Dies kann zu allen möglichen teuren Problemen führen, wie Innenlecks, Schimmelpilz, Gefrier-Auftau-Schäden im Winter und sogar strukturelle Schwächung, wenn sie zu lange in Ruhe gelassen werden, oft Risse in Wänden verursachen.
‚Ziegel sind überraschend langlebig; Es ist normalerweise der Mörtel, der zuerst ausgibt. Durch Repörsen verlängern Sie die Lebensdauer Ihres Mauerwerks und Ihr Zuhause um Jahrzehnte. ‚
Der Repraining -Prozess
Das Repointing wird am besten von einem Fachmann durchgeführt, insbesondere in älteren Häusern.
Thomas erklärt dies Summer Home Improvement Upgrade ‚besteht aus sorgfältig gemeißelt oder aus dem Schleifen des beschädigten Mörtels bis zu einer ordnungsgemäßen Tiefe, der Reinigung der Fugen und dem dann in neuen Mörtel packten, das dem Original sowohl in Komposition als auch in Aussehen entspricht. Dies verhindert, dass Feuchtigkeit in die Wand sickert und den Ziegel, die Isolierung oder die dahinter stehende Struktur weiter schädigen. ‚
Obwohl Sie diese Aufgabe technisch selbst erledigen können, rät Thomas, dass es a ist Haushaltsprojekt Sie sollten nicht DIY Es sei denn, Sie haben viel Erfahrung. „Sie möchten sich mit einem erfahrenen Fachmann beraten, da die falsche Art von Mörtel ältere Ziegel tatsächlich schaden kann“, warnt er. „Hausbesitzer müssen entscheiden, ob sie einen Teil oder die gesamte Mauermauer verärgert haben wollen.
„Wenn ein wesentlicher Teil des Mörsers Ihres Hauses in einem schlechten Zustand ist, sollten Sie die gesamte Mörtel wiederholen, und es ist definitiv ein Unterschreiben Sie, es ist Zeit, die Profis anzurufen. ‚
Wie lange dauert Repointing?
Die Repointing -Zeiten und -kosten können je nach Bereich variieren, in dem Arbeit erforderlich ist.
Wie lange Umkehrungen und Kosten werden von mehreren Faktoren abhängen, sagt Louis Vierra, Generalunternehmer bei Vierra Fine Homes und Mitbegründer von Der Bauherrenmarkt.
Er erklärt: „Die meisten Wohnungsaufträge in Wohngebieten dauern drei bis sieben Tage, je nachdem, die Größe des Gebiets, die Zugänglichkeit, das Wetter, das Gerüst und das Detailniveau (z. B. das passende historische Mauerwerk).“
Wie viel brauchen Sie für dieses Haus Reno zu budgetieren hängt vom Ausmaß Ihres Problems ab. Louis fährt fort, die Kosten variieren, aber im Durchschnitt können Sie rund 8 bis 30 US-Dollar pro Quadratfuß zahlen. Eine vollständige Außenwand könnte je nach Komplexität zwischen 3.000 und 15.000 US -Dollar liegen. ‚
Bevor Louis sich für ein Projekt verpflichtet hat, fügt sie hinzu: „Suchen Sie nach einem lizenzierten Maurer oder Generalunternehmer mit Erfahrung im Repraining – lesen Sie Bewertungen und überprüfen Sie deren Versicherung. Fragen Sie nach Fotos früherer Projekte, insbesondere wenn Ihr Zuhause älter ist. Stellen Sie schließlich sicher, dass sie einen Mörsertyp verwenden, der Ihrem Ziegelstein entspricht (z. B. ältere Häuser benötigen eine limetten basierte und nicht in Portlandzement). ‚
Wie man zerbröckelnden Mörser verhindert
Durch das Leiten von Wasser von Ihrer lebhaften Arbeiten kann die Lebensdauer des Mörsers verlängert werden.
Das Vorbeugung von Krümelmörnern hängt weitgehend auf das Vermeiden aus Winterhäuserwartungsfehler und die Behandlung der betroffenen Bereiche so bald wie möglich, um zu verhindern, dass sich das Problem ausbreitet.
Kevin sagt: „Um dies zu verhindern, identifizieren Sie Vorfälle, um Ziegel und Mörtel in Ihrem Haus zu schütteln, und repoint-Instanzen mit ähnlichen atmungsaktiven Mörtel. Achten Sie darauf Dachrinnen sauber regelmäßig und reparieren Sie gebrochene Dachrinnen, um die Wasserentwässerung zu verbessern. Vermeiden Sie es in ähnlicher Weise, wasserdichte Dichtungsmittel zu verwenden, wenn Malen exterior Mauerwerk Das kann Feuchtigkeit fangen. ‚
Überprüfen Sie beim Überprüfen Ihres Mauerwerks und saubere Fenster weinen LüftungsschlitzeAuch um ein gefangenes Feuchtigkeit zu vermeiden, das das Verziehen verursacht.
Was einkaufen
Treffen Sie die Experten
Hinzufügen von Ziegelinspektionen und Wiederbelebung zu Ihrem 12-Monats-Checkliste für Wartung im Freien ist der beste Weg, um Ihr Zuhause sicher zu halten und in Zukunft sehr kostspielige Reparaturrechnungen zu vermeiden.
Kevin kommt zu dem Schluss: „Es ist eine schwierige Lektion zu lernen, aber wenn Sie sich an die Gewohnheit machen, Ihr Mauerwerk nach kälteren Monaten zu inspizieren, können Sie dieses Problem vollständig vermeiden, bevor es im Sommer schlechter wird.“
