Nachdem ich Designer Emily Hendersons offenes neues Video über die überraschenden Kosten einer Renovierung gesehen hatte, fühlte ich mich schließlich gesehen. Nachdem ich mich mit zwei Umbauten in vollem Umfang angeht, weiß ich die Kosten (finanziell und emotional) dieser unerwarteten Budget-Blower nur zu gut.
Von der Überraschung feucht bis zum unterbudgetierten Schliff kostet die Renovierung eines Hauses oft viel mehr als Sie denken. Aber warum spricht niemand über diese versteckten Renovierungsideen, bis Sie sich mitten im Dick haben?
Inspiriert von Emily Henderson, von meiner eigenen gelebten Erfahrung bis hin zu den von meinem Team gezogenen Lektionen, teile ich unsere Liste der unerwarteten Möglichkeiten, wie Ihre Budgets Ballon, wo sie ausgeben und wo ich in einer Renovierung zu Hause sparen kann, und was wir von Anfang an wissen möchten.
Egal, ob Sie mittelgroß sind, Ihre erste Renovierung planen oder einfach nur renovierungsgebunden sind, dies ist der Reality-Check, den ich mir wünschte, bevor ich jemals einen Vorschlaghammer geschwungen habe.
Als ich in meine beiden Renovierungsarbeiten ging, hatte ich Tabellenkalkulationen, viele Zitate und einen kleinen Notfallfonds. Ich dachte, ich wäre vernünftig. Aber wie ich (auf die harte Tour) gelernt habe, ist Ihr „Budget“ selten das, was Sie tatsächlich ausgeben. Sie können jeden Artikel oder Handelspersonal berücksichtigen, aber nur ein strukturelles Problem, eine Änderung des Umfangs oder ein nicht verfügbares Material, um alles von der Spur zu werfen.
Und ich kann das in meinem mehr als 100 Jahre alten Haus nicht beschuldigen, selbst Neubauten haben Überraschungen.
Natürlich wissen wir alle, dass der Umbau teuer ist. Sie müssen wahrscheinlich ein kleines Vermögen für Elektrik, Klempner, Heizung und strukturelle Veränderungen ausgeben. Aber meistens werden Sie auf einige überraschende Bereiche stoßen, die Sie kosten viel Mehr als Sie erwartet haben.
Obwohl ich das Endergebnis meiner Umbauten nicht ändern würde, ich würde Gehen Sie jetzt mit klareren Augen und realistischeren Erwartungen hinein. Emilys Video ist ein Muss für alle, die ein Projekt planen, nicht weil es Sie abschrecken wird, sondern weil es ein realistisches Bild zu diesen versteckten Jobs gibt, die Sie mit ihrem Preis überraschen. Hier sind nur einige von denen, gegen die wir und Emily, gegen die wir angekommen sind.
Versteckte Renovierungskosten zu wissen
1. Malen und Dekorieren
Malen und Dekorieren sind unter Renovatoren ein etwas spaltendes Thema. Natürlich fordern Innenarchitekten und Farbvertreter Sie auf, die Fachleute dazu zu bringen, Ihre endgültigen Oberflächen wie Farbenideen oder Tapetenideen zu erledigen.
Das andere Argument ist, dass, wenn Sie genügend Zeit, Fürsorge und Mühe in sich setzen, einer dieser Jobs, die die Menschen gerne DIY machen, um Geld zu sparen. Genau das Camp, in das ich mich als Chefmaler in uns zu Hause gefallen bin. Und während ich viele Tage lang in eine Lackwalze geweint habe, hat es uns viel Geld gespart.
Für diejenigen, die den professionellen Weg gehen möchten, warnt Emily Henderson, dass ihr Außengemälde auf ihrer Renovierung zwischen 20.000 und 100.000 US -Dollar kostet. Autsch. Um Ihnen eine Vorstellung von Innenkosten zu geben, hatte ich Zitate, um unseren winzigen Eingang von 1.000 bis 1.5000 US-Dollar in einem einfachen Streifen (und das sind nur die Arbeitskosten) und nur unsere Treppen wieder zu haben, die 1.500 US-Dollar kosten. Daher würde ich auch empfehlen, ein Stück Geld für den letzten Schliff wie Farbe, Tapeten, Holzarbeiten und Tänen zurückzuhalten.
2. Feuchte Behandlung
Ein wiederkehrendes Thema unserer Redakteure bestand darin, feucht (und damit gemeinsame Arten von Haushaltsformen) in ihren Eigenschaften angehen zu können.
„Wir haben einen freistehenden Schrank in unserem ersten Zuhause vorwärts gebracht und fanden kriechende Schimmelpilze zwischen der Fußleiste und dem unteren Bereich der Wand“, erklärt der Kopf von gelöstem Puntea Van Terheyden. „Es brauchte einige Schimmelpilzsanierung, um auf den Grund zu gehen, sonst hätte sich die Form ausgebreitet/durch die neue Farbe gekommen! Wir haben danach einen Feuchtigkeitskanal an dieser Stelle erhalten! ‚
In ähnlicher Weise kämpfte der Content -Redakteur Chiana Dickson in ihrer kleinen Küche mit Schimmel. „Egal was wir ausprobiert haben, das Problem kam immer zurück und wuchs an den Wänden und in Schränken – selbst auf jemandem unseres Kochgeschirrs. Wir haben zunächst konstante laufende Extraktorventilatoren installiert, aber sie haben nicht geholfen. Am Ende stellten wir fest, dass eine der Wände von außen Wasser austrat “, erklärt sie.
‚Der erste Plan bestand darin, eine Schränkewand zu entfernen, den Gips zu entfernen, alles auszutrocknen, ihn zu tanken und wieder zu wiederholen, bevor alles zurückgelegt wird. Was jedoch als einwöchige Aufgabe begann, verwandelte sich in die gesamte Küche, die gesamte Etage ausgraben, um die Fundamente weiterzugeben, den ganzen Raum zu tanken und wiederzugeben und eine ganz neue Küche zu fördern, da es keine Feuchtigkeitsbarriere gab-Wasser kam überall ein. Am Ende dauerte es über anderthalb Monate und kostete Zehntausende. ‚
3.. Externe Strukturen
Als es um unsere Gartenverarbeitung ging, war ich ähnlich wie Emily von den Kosten im Freien überrascht. Wir leben in einer hügeligen Gegend, so dass die Rückseite unseres Gartens nach oben abfällt, was bedeutet, dass wir gleich nach unten graben mussten, um flache Bereiche wie die Terrasse und den Rasen zu schaffen, die durch Ziegelstufen getrennt sind.
Die Zitate waren viel höher als wir erwartet hatten, um Rasen zu nivellieren und zu legen. Um unser bescheidenes Landschaftsbudget weiter zu verteilen, verbrachte mein Mann jedes Wochenende des letzten Sommers, um seine eigenen Ziegelstufen zu bauen-die für einen erstmaligen Maurer ziemlich beeindruckend sind. In ihrem Video zeigt Emily nur vier Zementschritte in ihrem Garten, die satte 10.000 US -Dollar kosten.
Sie erklärt auch, dass Sie zwischen 15.000 und 50.000 US -Dollar für eine Auffahrt (je nach Größe) und etwa 3.000 US -Dollar für Gartenzäune budgetieren möchten.
4. Abfallentfernung
Leider müssen Sie in der „First Fix“ einer Reno ein paar eher langweilige Dinge über hübsche Oberflächen priorisieren, bevor Sie die Auswahl von Soft -Möbeln und Dekor aus auswählen können. Sicher, es ist verlockend, jetzt Ihre Traumleuchter zu verleihen, aber es ist Geld besser ausgegeben. Beginnen Sie mit den Knochen und die Schönheit wird folgen.
Einer der größten Schocks für uns war die Entfernung von Abfällen. Es kann schwierig sein, alle Bau- und Müllcontainer zu beseitigen, die teuer sind, und kostet in der Regel etwa 250 bis 350 US-Dollar für einen 10-Yard und 300 bis 700 US-Dollar für einen 20-Yard-Wert, je nach Ihrer Region.
Wie bei allem empfehle ich immer, drei Schätzungen oder Angebote mindestens zu erhalten, da die Preisspanne erheblich sein kann.
5. maßgeschneiderte Fliesen
Im Eingang zu unserem edwardianischen Haus hatte ich eine Vision von wunderschönen Keramikfliesen im Mosaikstil für den Flur, aber die Zitate kamen ungefähr 4.000 US-Dollar für ein extrem kleines Gebiet zurück, ähnlich dem Bild oben.
Und obwohl ich erwartet hatte, dass dies eine kleine Investition sein würde (zumal es maßgeschneidert werden musste, um das Muster perfekt in den Raum einzubinden), habe ich nicht erwartet, Das viel. In ein bisschen wiederkehrendem Thema haben wir uns die Fliesen gekauft und uns selbst von DIY-Inging gemacht. Das Ergebnis ist genau so, wie ich es mir vorgestellt hatte, ein Drittel des Preises gekostet und nur noch 8 Wochen dauerte, als die Fachleute gebraucht hätten …
Diese Mikroabschlüsse fühlen sich zu dieser Zeit klein an, können jedoch dazu beitragen, dass Sie Tausende mehr kosten. Wenn Sie die Dinge weiter rechtfertigen, weil sie nur ein paar hundert Dollar waren, haben Sie plötzlich einen großen Betrag übergeben. Die Renovierungsmathematik summiert selten die Art und Weise, wie Sie es denken.
6. Türen ersetzen
Zurück zu Emily, in ihrem Video, erklärt sie, dass das Ersetzen aller inneren Türen in ihrem Haus jeweils etwa 100 US -Dollar kosten, während das Rahmen zusätzlich zusätzliche Kosten entspricht.
Unser Leiter des Innenraums Hebe Hatton sah sich dem gleichen Problem gegenüber. Sie erklärt: „Als ich in meine Periode -Wohnung einging, waren viele der ursprünglichen Merkmale ausgezogen worden. Die Türen waren billiges Holz und gaben dem Raum keinen Charme, und da es relativ klein war, haben Sie sie wirklich bemerkt. Ich hatte eine Vision, einige schöne alte Türen zu sprudeln, die ursprünglich in der Wohnung gewesen wären und sie selbst an Ort und Stelle hängen hätten. Ich habe den ersten Teil gemacht, die Türen gefunden und dann erkannte, dass Hanging -Türen kein Job für einen DIY -Anfänger sind … ‚
„Also brachte ich die Profis herein, und da die Türen ein Diebstahl waren, war ich bereit, sie für die Arbeit zu bezahlen. Als sie die Türen sahen und versuchten, sie einzurichten, ließen sie mich freundlicherweise wissen, dass diese alten Türen auf keinen Fall dem Job festhalten würden “, erklärt sie. „Sie haben empfohlen, neue Türen zu kaufen – eine versteckte Kosten, die ich mir nicht vorgestellt habe – und sie würden kommen und die überraschend große Arbeit leisten, 4 Türen anzubringen. Das Ergebnis ist sehr schön und macht einen großen Unterschied für den Raum, aber dies ging von dem, was ich für ein DIY für ein paar 100 -Dollar -Max -Dollar für einen riesigen Job, der über 500 US -Dollar kostete, gekostet hat. ‚
Wir haben auch alle Türen in unserem Haus ersetzt, aber sie haben sie aus einer Nachbarin aus zweiter Hand gebracht, die ihre soliden Teaktüren für etwas Modernes ausfiel. Das warme Holz und die leichte rustikale Natur ließen mich in sie verliebt. Der Müll eines Mannes ist der Schatz eines anderen Mannes, wie sie sagen.
Die harte Wahrheit ist, dass der Renovierungsaufkleberschock fast unvermeidlich ist. Unabhängig davon, wie viel Ihr Budget, erwarten Sie immer, 20 bis 30 Prozent mehr auszugeben, und stellen Sie sicher, dass ein Eventualbudget zurückgreifen kann. Es gibt immer Überraschungen hinter den Wänden oder unter den Dielen – insbesondere in älteren Häusern -, aber wenn Sie gut planen und die Dinge jeweils einen Schritt machen, können Sie hoffen, teure Renovierungsfehler zu vermeiden.
Und wenn Sie vor der Renovierung nach Geldsparetipps suchen, lesen Sie unsere spezielle Funktion.
