Dieses Mietobjekt in NYC hatte das „Vermieter-Special“ – jetzt ist es voller Vintage-Charme, auffälliger Tapete und einer überraschenden Retro-Küche

Die meisten von uns haben das Leben in einer Mietwohnung schon einmal erlebt, und für diejenigen unter uns, die gutes Design lieben und ihr Zuhause mit sorgfältig ausgewählten Stücken füllen möchten, gibt es nichts Frustrierenderes, als durch einen Vertrag eingeschränkt zu werden. Die Knochen mögen schön sein, aber die Chancen stehen gut, dass die dauerhaften Einrichtungsgegenstände, die von einem Vermieter hinzugefügt wurden, der unter Zeitdruck steht und auf der Suche nach Geld ist, es nicht sind.

Als die Designerin Dora Dmitriev und ihr weitgereister Kunstsammler mit einer Wohnung konfrontiert wurden, die das „Vermieter-Special“ erhalten hatte – und vor der Herausforderung standen, sie in ein unkonventionelles, vielseitiges Haus zu verwandeln, das mit dem großen viktorianischen Haus in San Francisco, das der Eigentümer zurückgelassen hatte, mithalten konnte –, wurde es interessant.

Zum Glück war dies nicht Ihre Standardmiete. Die Gebäudeverwaltung hat umfassende Renovierungsarbeiten genehmigt, sodass Dora und ihr Kunde fast alles an der Wohnung tun konnten. „Die gesamte Wohnung hatte das „Vermieter-Special“ – mehrere Farbschichten und überall kleine, schnelle Reparaturen“, erklärt Dora. „Wir haben diese Elemente sorgfältig entfernt, um die wunderschönen und einzigartigen architektonischen Details darunter wiederherzustellen.“ „Als wir mit der Arbeit begannen, waren auch alte Küchen- und Badezimmerarmaturen mit vielen Lecks vorhanden.“

Die Vision war ein französisches Boutique-Hotel mit mehreren Schichten Vintage-Dekor, satten Farben, kontrastierenden Mustern und natürlich jeder Menge Kunstwerken. „Mein Kunde lebte in einem großen Haus im viktorianischen Stil in San Francisco, daher bestand das Ziel darin, eine Möglichkeit zu finden, seine großen Kunst- und Buchsammlungen auf kleinerem Raum unterzubringen“, sagt Dora. „Wir haben für ihn eine einladende und dennoch elegante Wohnumgebung geschaffen und gleichzeitig flexible Möbelanordnungen ermöglicht, wenn Freunde und Familie ihn besuchen.“

„Er ist viel gereist und wollte sich von den französischen und italienischen Hotels, die er besuchte, inspirieren lassen. Obwohl es sich bei der Einheit um eine Mieteinheit handelt, ermöglichte das Gebäude Renovierungen, um den Kunden bis in seine Lebensabende zu unterstützen und den Raum exklusiv zu seinem eigenen zu machen. Er erzählte eine so erstaunliche Geschichte und erzählte die Geschichte fast aller gesammelten Gegenstände oder Kunstwerke, auf die wir im Haus zeigten; Das war wirklich etwas Besonderes für uns!‘

Das Kunstwerk wurde zur Hauptinspiration für das Projekt, wobei die Entscheidungen über Farbe und Materialien davon abhängen, wie jedes Stück in seinem Raum aussehen würde. Im Hauptwohnbereich wurde die Wandfarbe so gewählt, dass sie den perfekten Hintergrund schafft. „Wir haben im großen Salon und in den Fluren Benjamin Moore Candle White 2164-70 verwendet, das einen leichten rosa Farbton hatte – lustig, weil der Kunde ein allein lebender Mann mittleren Alters ist.“ Aber mit einem hellen Rosa kann man einfach nichts falsch machen!‘

„Die Kunstwerke haben die Stimmung und die Farbrichtung wirklich inspiriert, da wir sicherstellen wollten, dass die ausgewählte Wandfarbe dem Kunstwerk den richtigen Moment zum Leuchten gibt.“ „Im Hauptschlafzimmer haben wir uns außerdem für eine Tapete mit schwarzem Hintergrund entschieden, damit die weißen und schwarzen Fotografien hervorstechen und ein klassisches Gefühl vor einem geschäftigen Hintergrund vermitteln.“

Wie zu erwarten war, verlief die Entkernung einer alten Mietwohnung nicht ohne einige Herausforderungen – die meisten davon führten zu kreativeren und einfallsreicheren Entscheidungen.

„Aufgrund der Beschaffenheit des alten Gebäudes gab es einige unangenehme Überraschungen, als wir die Wände in Küche und Bad öffneten“, erklärt Dora. „Wir sind von einigen unserer ursprünglichen Pläne abgewichen; Die gesamten Sanitäranlagen im Badezimmer mussten ausgetauscht werden, um Lecks zu beheben, was das Budget in die Höhe trieb.“

„Um diese unerwarteten Kosten einzudämmen, sind wir dazu übergegangen, mehr Vintage-Möbel zu beschaffen. Dadurch verbesserten sich auch die Lieferzeiten für die Artikel. Unser Kunde mietete einen anderen Raum, während hier Arbeiten durchgeführt wurden, daher mussten wir unter strengeren Zeitvorgaben arbeiten, um den Raum nach Ablauf des Mietvertrags bezugsfertig zu machen. Die Renovierung eines Mietgebäudes führte zu zusätzlichen Einschränkungen seitens der Gebäudeverwaltung, da eine so große Renovierung selten zugelassen wird. „Wir haben viele Gespräche mit dem Management und den Nachbarn geführt, um sicherzustellen, dass alle über die Pläne informiert sind.“

Wie viel durfte also geändert werden? Kurz gesagt, alles. Die Wohnung war so renovierungsbedürftig, dass jede Renovierung einen erheblichen Unterschied machen würde.

„Die Hausverwaltung erlaubte eine Komplettsanierung des Badezimmers, da die Leitungen sehr alt und undicht waren. Das Aufbrechen der ursprünglichen Stahlwanne, um Platz für eine Dusche zu schaffen, war eine schnelle Möglichkeit, alle Nachbarn des Kunden kennenzulernen, und es war ein Geräusch, das ich nie vergessen werde! Ein Küchendarm sollte außerdem zusätzlichen Stauraum bieten und gleichzeitig einen Frühstückstisch und Persönlichkeit in die ansonsten sehr triste und weiße Küche integrieren, die zuvor dort war.

Abgesehen von den großen Veränderungen haben auch die Auswahl an Dekor und Möbeln einen großen Teil dazu beigetragen, dieses Apartment von einem White-Box-Apartment in ein elegantes europäisches Hotel zu verwandeln. „Das Projekt ermöglichte den umfangreichen Einsatz von Tapeten in den Schlafzimmern. Im Hauptschlafzimmer haben wir ein maßgeschneidertes Bett und Kopfteil entworfen, um an die französischen Hotels anzusprechen, die der Kunde besuchte. Auch auf die Beleuchtung der gesamten Wohnung haben wir großen Wert gelegt; Die meisten Einrichtungsgegenstände sind im Vintage-Stil oder europäisch inspiriert, schaffen mehr Atmosphäre und imitieren seine Reisen sowie eine Anspielung auf sein viktorianisches Zuhause in San Francisco.“

„Im großen Salon haben wir zwei Deckenmedaillons hinzugefügt, um die vorhandenen architektonischen Details noch stärker zur Geltung zu bringen und einem ansonsten schlichten Raum Persönlichkeit zu verleihen.“ Wir haben zahlreiche Vintage-Teppiche aus aller Welt verwendet, um eine weltlichere und wärmere Umgebung zu schaffen. Natürlich veränderte auch die sorgfältige Präsentation und Kuratierung der persönlichen Kunst- und Antiquitätensammlung des Kunden die Räume und verlieh der Wohnung eine persönliche Note. Im großen Salon hing eine große Galeriewand voller Kunstwerke und Schätze – darunter eine Rochenmuschel!‘

Der unerwartetste Raum in der Wohnung ist die Küche. Der Übergang von Räumen, die sich historisch und alt anfühlen, als ob sie schon seit Jahrzehnten so aussahen und mit der Zeit einfach vielschichtiger geworden wären, in die Küche ist ein optischer Schock.

„Das Projekt umfasst eine ‚Überraschungsküche‘ im Retro-Stil im hinteren Teil der Wohnung“, erklärt Dora. „Unser Ziel war ein leuchtender Farbtupfer, verankert durch die kräftigen roten Geräte. Der Frühstückstisch und die Stühle wurden von American Chairs bezogen, einem Unternehmen, das Möbel für Gäste liefert, was dazu beitrug, dem Raum eine authentische Retro-Atmosphäre zu verleihen. „Wir haben außerdem eine Metallkante um die Arbeitsplatten herum angebracht, um den Look zu vervollständigen.“

Das offene Wohnzimmer, auch Salon genannt, ist in zwei Zonen unterteilt – die Vorderseite ist ein Wohnraum, während die Rückseite zum Essen genutzt wird. „Im vorderen Salon haben wir Vintage-Stücke eingebaut, die wir neu gepolstert und restauriert haben. Das große Sofa dient auch als Schlafsofa für den Fall, dass viele Übernachtungsgäste da sind. Wir fügten Vintage-Beleuchtung und maßgeschneiderte Fensterdekorationen hinzu und verwendeten anstelle von Gardinen Spitzenvorhänge, um uns an die europäische Ästhetik anzulehnen. Für den Essbereich haben wir einen ausziehbaren Esstisch beschafft. „Dieser Raum dient tagsüber als Büro und Arbeitsstudio und abends als Raum für Dinnerpartys.“

Das „Gästezimmer“ ist ein weiterer multifunktionaler Raum und war Doras Lieblingszimmergestaltung. „Das zweite Schlafzimmer wurde in eine Mischung aus Wohnzimmer, Bibliothek und Gästezimmer umgewandelt, komplett mit einem Schlafsofa, das mit einem Stoff bezogen ist, der zur Tapete von House of Hackney passt.“

„Vintage-Bücherregale, gemischt mit einigen vorhandenen Stücken des Kunden, säumen die Wände, während blaue Bücherregale einige Vasen und Keramikstücke unseres Kunden zeigen.“ Obwohl dies der kleinste Raum ist, wurde er so konzipiert, dass er als zweites Büro und Zeichenstudio, als Arbeitszimmer und als Gästezimmer dient, wenn das Sofa ausgeklappt ist.“

Auch wenn es selten vorkommt, dass eine Mietwohnung in diesem Umfang renoviert werden kann, kann man aus diesem Projekt viele Lehren ziehen, um einer Mietwohnung mehr das Gefühl zu geben, zu Hause zu sein. Doras Rat? Konzentrieren Sie sich auf Kunstwerke und Beleuchtung.

„Wenn Sie weder Zeit noch Geld in das Streichen und Neustreichen der Wände investieren möchten, empfehle ich Ihnen, sich auf Kunstwerke und Beleuchtung zu konzentrieren.“ Allein das Einbringen von Stehlampen, Tischlampen und steckbaren Wandleuchten schafft eine vielschichtige Lichtatmosphäre, die Wunder bewirkt, um karge Mieträume zu verwandeln, die normalerweise nicht über eine ideale Beleuchtung verfügen.“

„Kunstwerke sind so persönlich, dass Sie durch das Spiel mit Maßstab, Motiv und Rahmen ganz einfach die Atmosphäre eines Raumes verändern können, indem Sie eine Galeriewand oder eine durchdachte Gruppierung von Kunstwerken schaffen.“ Darüber hinaus können Sie durch den Einbau von Vintage-Teppichen oder auffälligen Polstermöbelstücken selbst einem Mietzimmer ein warmes und gemütliches Gefühl verleihen.

Lieben Sie schöne Designideen, kompetente Beratung und inspirierende Dekortrends? Melden Sie sich für unseren Newsletter an und erhalten Sie die neuesten Funktionen direkt in Ihren Posteingang.